Descripción

Casa en Venta a 2 Calles de UPAEP, Puebla

Oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor dinamismo comercial y residencial de Puebla.

Esta propiedad cuenta con 425 m² de construcción sobre un terreno de 323 m², con 15.7 metros de frente por 20.75 metros de fondo, y se encuentra estratégicamente ubicada a solo 2 calles de la UPAEP, a 4 calles de Chedraui y con conexión hacia importantes vialidades como Avenida Juárez, 25 Sur y Angelópolis.

Su distribución y características ofrecen diferentes posibilidades de aprovechamiento, tanto para proyecto comercial como residencial, convirtiéndola en una alternativa atractiva para inversionistas que buscan una propiedad con potencial de transformación y revalorización.

Características generales

• 425 m² de construcción
• 323 m² de terreno
• 15.7 m de frente × 20.75 m de fondo
• 2 niveles
• Propiedad a pie de calle
• Aproximadamente 50 años de construcción
• 3 cocheras techadas
• Cisterna

Planta baja

La planta baja cuenta con espacios amplios que pueden adaptarse a diferentes proyectos comerciales:

• Área extensa para preparación de alimentos
• Cocina
• Alacena
• Patio
• Sanitarios independientes para hombres y mujeres
• Cisterna
• 3 cocheras techadas

Por sus características, la distribución puede resultar especialmente atractiva para proyectos como restaurante, cafetería, cocina de producción, dark kitchen u otros conceptos comerciales, sujeto a las autorizaciones y uso de suelo correspondientes.

Planta alta

La planta alta cuenta con un departamento independiente, que puede aprovecharse para uso habitacional o como una fuente adicional de ingresos:

• Recámara
• Baño
• Estancia
• Cocina
• Comedor
• Patio

Además, dispone de un área adicional con 2 habitaciones, ampliando las posibilidades de distribución y aprovechamiento del inmueble.

Una propiedad con potencial de inversión

Su ubicación cercana a UPAEP, Avenida Juárez, La Paz y los principales corredores hacia Angelópolis la convierte en una propiedad con interesantes posibilidades para un proyecto de reconversión, remodelación y revalorización.

El inmueble puede ser considerado para diferentes estrategias de inversión:

• Proyecto gastronómico: restaurante, cafetería o cocina de producción.
• Proyecto residencial: aprovechamiento o remodelación de los espacios habitacionales.
• Renta: posibilidad de generar ingresos mediante el área residencial, de acuerdo con el proyecto final.
• Reconversión: remodelación y adaptación del inmueble para incrementar su valor y aprovechamiento.

El precio representa una oportunidad de entrada para inversionistas que buscan una propiedad con superficie, ubicación estratégica y posibilidades de transformación.

Ubicación estratégica

📍 A 2 calles de UPAEP
📍 A 4 calles de Chedraui
📍 Cerca de Colonia La Paz
📍 Cerca de Avenida Juárez
📍 Cerca de 25 Sur
📍 Con salida directa hacia Angelópolis

La ubicación permite acceder rápidamente a zonas comerciales, educativas, residenciales y de servicios, favoreciendo distintos modelos de negocio y aprovechamiento.

Precio

$4,500,000 MXN

Forma de pago

Venta únicamente de contado.

⚠️ No se aceptan créditos de ningún tipo.

Agenda una visita

Si buscas una propiedad con ubicación estratégica, gran superficie construida y potencial para desarrollar un proyecto comercial, residencial o de inversión, esta propiedad puede ser una excelente oportunidad.

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